借主ら家族はいずれも長年対象物件に居住していましたが、約1年前から貸主が交渉を始め、2軒を除く全世帯が退去していました。
店舗テナントにつき無断転貸を理由とする建物明渡請求訴訟を提起し、裁判上の和解により明渡しを完了したケース
建物の利用主体を調査したところ、借主とは異なる法人が飲食店の営業主体となっており、同法人が借主から転借していました。
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交渉により貸しビルに入居する小売店舗の立退きを実現したケース
建物は築50年程度で老朽化しており、建替えの必要性が大きい状態です。対象となる小売店舗を除いてすべて空室になっています。
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商業施設内に出店するテナントとの入居契約の合意解除に成功した事例
月額賃料は借主テナントの月間売上と連動する形です。借主の近年の売り上げは不調で、賃料が低額になる状況が続いていました。
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訴訟により居宅の立退きを実現したケース
即決和解により事業用店舗の立退きを実現したケース
作業所兼倉庫につき、話し合いでの立退きを実現したケース
話し合いにより老朽化ビルの複数のテナントの立退きを実現したケース
ビルは築50年程度で老朽化。賃貸人は建て替えを計画していましたがテナント4軒とも営業継続を希望。交渉が難航していました。
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